Самые последние новости и самые интересные статьи строительства и ремонта
04 сентября 2008, 04:20
Пушкинский вокзал привели в порядок
Пушкинский вокзал привели в порядок. Выполнены ремонтно-реставрационные работы по фасаду вокзала станции, отремонтирована кровля основных павильонов вокзала и навес над платформой 2, произведена реконструкция платформы 1, реконструкция дебаркадера на платформе 2.
Также выполнен капитальный ремонт кровли на основном здании вокзала и северном павильоне. На платформе 1 асфальтовое покрытие заменено на тротуарную плитку. Произведен ремонт помещений северного павильона и помещений пассажирского назначения в центральном здании вокзала и другие работы.
В 2007 году на вокзале станции Детское Село установлено турникетное оборудование для контроля и учета пассажиропотока. Установленные на станции турникеты являются типовыми с пропускной способностью 12 дядя в минуту. В результате установки турникетного оборудования среднемесячная выручка от продажи проездных документов возросла в 3,5 раза.
В 2009-м будут продолжены работы по обследованию станции на предмет решения вопроса возможности местного понижения уровня грунтовых вод для рассмотрения вариантов гидроизоляции фундаментов и тоннелей, сообщает работа по связям с общественностью ОЖД.
Инвесторов не испугает ухудшение отношений России и Запада
Чем может обернуться для РФ независимость Южной Осетии и Абхазии? Какие рычаги влияния на Россию имеет Запад? Документы, позволившие России признать Абхазию и Юж. Осетию. США и ЕС могут ударить по "кошельку" российской элиты на Западе.
Отток международных инвестиций не грозит рынку недвижимости РФ в связи с негативной оценкой многих западных стран признания Россией независимости Южной Осетии и Абхазии, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. В настоящее час мы ведем переговоры с несколькими западными инвесторами и, если честно, пока не почувствовали, что они могут покинуть с рынка недвижимости России из-за политической ситуации.
Русский рынок сегодня выглядит для инвесторов намного привлекательнее, чем какой-либо другой: Лондоне на рынке недвижимости кризис, в Испании тоже, куда же ещё вкладывать?
В свою очередность управляющий босс по услугам корпоративным клиентам и собственникам в России и СНГ компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев указывает, что объект недвижимости "нельзя отдать за пять минут, а оттого инвесторы, которые вкладывают в недвижимость, привыкли обозревать больше безмятежно на политические проблемы".
При этом следует учитывать, что инвестиционные проекты, связанные с азиатским регионом, вряд ли сильно зависят от обстановки в Европе и США", - добавляет руководитель проекта УК "Метрополь" Олег Шевченко. В то же время, признает Пинаев, западные фонды, которые только планируют вылезти на рынок недвижимости России, будут значительно внимательнее, чем обычно, штудировать политические риски такого решения.
О возможности некоторого ухудшения ситуации с притоком западных инвестиций в российскую недвижимость говорит и начальник аналитического управления ИК "Велес Капитал" Михаил Зак. В случае серьезного ухудшения инвестиционного климата в России из-за развития кризиса между Западом и Москвой, пострадают все возможные российские рынки инвестирования. В данном случае рынок недвижимости не останется в стороне.
Однако дожидаться такого же падения, как и на рынке ценных бумаг, не следует. Рынок недвижимости более "тяжелый". На нем нереально одним духом сбыть большой объем объектов. Соответственно, инвесторы, заходящие на данный рынок, понимают данные риски и готовы к более длительным инвестициям", - полагает он.
Неудивительно, что такое количество собеседников отмечают, что негативная внешнеполитическая обстановка, сложившаяся в последнее время в отношениях между Россией и Западом, даже может содействовать притоку вложений с волатильного фондового рынка на рынок недвижимости, тот, что традиционно считается более стабильным. Разрешено ожидать перераспределения инвестиционных потоков с фондового рынка на рынок недвижимости - это объективная тенденция.
Помимо того, быть может краткосрочное резкое повышение цен на коммерческую и жилую недвижимость", - полагает Шевченко. Впрочем, уточняет эксперт, перераспределение инвестиций с фондового рынка на рынок недвижимости выражено неярко в связи с общей нестабильностью на мировых рынках капитала.
Он поясняет, что, оттого что многим потенциальным инвесторам в то время как не хватает текущей ликвидности, они предпочитают не торопиться с вложением средств в капиталоемкую сферу недвижимости. Как только обстановка на финансовых площадках всего мира начнет стабилизироваться, инвесторы ещё обратят свое участливость на российский рынок недвижимости", - поясняет аналитик. Сообща с тем, увеличения объема вложений в российскую недвижимость ждут не все специалисты.
Аналитик отдела рынков капитала компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Саян Цыренов подчеркивает, что западные инвесторы "все же довольно чувствительны к негативному новостному фону, и это не может не отразиться на инвестиционном рынке недвижимости".
И хотя фондовый рынок гораздо волатильнее рынка недвижимости, иностранные инвесторы в первую очередь переоценивают страновые риски. Таким образом, гутарить об активном перетоке, возможно, преждевременно", - предупреждает представитель Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko.
"Евразия-Украина" инвестирует в строительство жилого комплекса в Киеве
В конце 2007 года группа приобрела контролирующую долю (67%) в проекте. Евразия-Украина" выступит и инвестором, и управляющей компанией проекта. Оценочный объем инвестиций в реализацию этого проекта составит возле $650 млн. Жилой комплекс будет возведен на земельном участке площадью 2,33 га на ул. Ольшанской.
Он будет состоять из семи зданий высотностью 22-35 этажей, обладать всю необходимую инфраструктуру и подземный паркинг.
Несомненным преимуществом данного проекта является привлекательное расположение участка застройки в одном из центральных районов Киева - Печерском, а кроме того непосредственная близость Национального ботанического сада и открывающийся живописный вид на Днепр. Рысбек Токтомушев, генеральный шеф компании "Евразия-Украина", отметил: Строительство жилого комплекса на ул.
Ольшанской - знаковый проект для нас, оттого что он знаменует вход компании в сегмент жилой недвижимости в Украине. Это будет не легко жилой комплекс. Это будет жилье с целостной и завершенной идеей, органично вписывающееся в живописный микрорайон Печерска, граничащий с ботаническим садом и Днепром". Согласно архитектурно-планировочной концепции проекта, общая площадь комплекса составит порядка 224 тыс.
Начало строительных работ нулевого цикла намечено на четвертый квартал 2008 г. Срок реализации проекта рассчитан на 4 года. Концепцию проекта разработала известная международная фирма Knight Frank (московский и киевский офисы). Архитектурный план жилого комплекса разрабатывается архитектурным бюро "Ежов". О компании "Евразия-Украина" "Евразия-Украина" - динамично развивающаяся инвестиционно-девелоперская компания, которая присутствует в Украине с 2006 года.
За это час объем инвестиций компании в сегмент коммерческой недвижимости Украины превысил $300 млн. На нынешний день "Евразия-Украина" владеет двумя офисными зданиями класса А в центре Киева: Айсберг" на ул. Жилянской, 75 (33 400 кв. Делойт" на ул. Жилянской, 48-50 (10 500 кв. Кроме того, "Евразия-Украина" вошла в строй проектов по строительству коммерческой и жилой недвижимости.
